-NSW-
没有连续住满200天的土地都要被收税？
最近几天，
博士收到很多客户
有关NSW土地税/土地附加税的提问。
❓❓❓
“网上这些帖子内容是不是真的？”
“以后新州没有连续住满200天的房子
是不是都要被收土地附加税？”
❗️❗️❗️
其实这个条款去年今时就已经存在了，
但是去年许多人在没有连续住满200天的情况下，
也没被征收土地附加税呢？
具体缘请阅读下文。
什么是土地附加税？
如果您是在NSW拥有住宅用地的外国人，
除了您可能已经缴纳的任何土地税外，
您还必须缴纳附加土地税。
即使您不需要缴纳土地税，
也可能需要缴纳附加费，
因为附加税没有起征点。
您通常被视为外国人，除非：
您是澳大利亚公民
或者
您在12月31日纳税日之前的12个月内
在澳大利亚居住了200天或以上，
并且您是澳大利亚永久居民。
根据联邦政府签订的双边国际税务协议，
如果您是新西兰、南非、德国、芬兰、
日本、挪威、印度或瑞士的公民，
则无需支付外国业主附加费。
您必须根据您每年12月31日
拥有的所有住宅用地的应税价值
缴纳附加费。
从 2023 年土地税年度起，
税率为 4%。
土地附加税的豁免和优惠
预期主要居住地
以下签证持有者
如果在一个土地税年度（自然年）内
使用或打算使用和占用其房屋连续 200 天，
将在其主要居住地免征附加土地税：
永久签证持有者
伴侣（临时）签证持有者
退休签证（410 和 405 类）持有者。
👀 如何申请豁免？👈
您必须在相关纳税年度的
3 月 31 日之前申请豁免。
此主要居住地豁免仅从 2018 年起生效。
退休签证豁免从 2020 土地税年度起适用。
⚠️ ⚠️ ⚠️
对于 2023 年及未来的土地税年度，
您需要在土地税年度（自然年）内
在澳大利亚连续居住 200 天。
然而，根据《1956 年土地税法》第 5B(2A) 和 2B 条，
首席专员可以免除此要求。
自然年内连续住满200天，
只针对需要申请预期主要居住地的PR
*一般是上年度未住满200天，
被征收了土地附加税
如果您一直在澳洲常住满200天，
根本不需要连续不间断地住满200天。
博士已经帮助多位客户成功申请了
预期主要居住地豁免，
如果您也对此有问题，欢迎咨询我们！
👉离3月31日的申请截至日已经不远了！
