之前我们用过几期的内容为大家将结果，有关房屋CDC（快速审批）上的一些信息和大致的规划要求，看过的小伙伴可以点上方链接回顾往期内容。260/263
这期我们针对房屋的CDC审批这一方面为大家进行一些小细节方面的介绍。
关于房屋面积和容积率的计算.m2
具体要求为下面的表格中显示，对房屋容积率的限制是根据土地面积来计算的，并不是所有的土地都是25%+150m2。具体的在容积率上的要求对小的土地有一定的优势，对某些面积区间的土地所给予的可建筑的面积也是稍大于这个（25%+150m2）的公式的。
反而就1000平米以上的土地而言，400平的面积很可能是少于当地政府允许的FSR的限制的，比如，一个4000平米的土地，在0.3的容积率的计算下，可建面积是1200平米，大于通过CDC允许的1000平米。
对房屋后部和阳台的限制。
通过CDC的审批申请，对房屋后部的预留空间，也是根据土地面积的不同来要求的。
楼下部分需要距离后面的土地边界线的距离，和楼上超过现有土地高度4.5米的部分，也是根据土地的面积有不同的限制。这些限制不光包括房屋的整体结构，同时也包括对车库，阳台，露台和花房，储藏室的限制。
如上表列举的部分，就300平到900平之间的土地而言，建筑高度在4.5米以下的部分距离后边界线3米的距离，而当建筑高度超过4.5米时，需要距离后边界线8米的距离。这个要求也随着土地的面积增加而逐步增加。
这样对深度不足（长度大于深度）的土地而言是没有什么优势的，楼上的空间可能会被压缩的很小，或是没有足够的空间留给楼上的阳台。
反而，有些政府区域，就da的申请有更为宽松的要求。例如Ryde council而言，如果是长度大于深度的土地，虽然council要求楼下的后部预留空间为4米，但也允许楼上后部的预留空间为4米，这样就足足多出4米的深度可以留给楼上了。
这些只是针对这两项而言，我们简单的做了比较。当选择通过da还是CDC申请是，还需要衡量其他的一些因素。
