2024 年中，州政府更新了SEPP - Housing Code 2021的对于在R2 低密度住宅区进行CDC审批的有关政策。
政策主要针对在新南威尔士州低层和双拼房屋的开发项目，最近的法规变化旨在促进多样化和地理位置优越的住房。这些更新对于希望在双拼和双重占用市场中取得成功的开发商和房主至关重要。以下是我们帮您做的一个简单的总结。
低层和双拼法规的主要变化
这次新南威尔士州政府对规划法律进行了比较大的更新，主要针对低层和中层住宅开发。这些变化旨在简化审批流程，并鼓励在地理位置优越的地区开发多样化的住房选择。
- 简化双重占用审批：新法规简化了双拼住宅和连体住宅的审批流程，特别是在R2区。这一变化旨在使开发商和房主能够更轻松地推进项目，而无需长时间的延误。这些更新提高了这些开发项目的可行性，使流程更加直接和易于操作。
- 强调多样化和地理位置优越的住房：新南威尔士州政府的政策强调在拥有良好设施和服务的地区创建多样化的住房选择。这一举措是确保住房开发满足各种人口需求的一部分，提供更多在黄金地段进行双拼开发的机会。规划和环境部在最近的政策更新中强调了这些地理位置优越的住房的重要性。
- 低层和中层住房变化的第一阶段：这些变化的第一阶段已经实施，重点是低层和中层住房。该阶段旨在通过简化规划和审批流程，满足对多样化住房类型（包括双拼）的日益增长的需求。目标是让开发商更容易提供高质量、设计优良的住房选择，以满足社区的需求。
对双拼房产主和开发商的意义
对于双拼市场的参与者来说，这些变化带来了重要的机会。简化的流程和对地理位置优越、多样化住房的重视，使现在成为考虑双拼开发的理想时机。无论您是希望扩展投资组合的开发商，还是有意创建额外居住空间的房主，这些法规变化都可能简化并加快您的项目进程。
建议您的关键考虑因素
在应对这些新法规时，请注意以下关键点：
- 保持信息的更新：及时了解最新的规划法律变化以及这些变化可能对您的项目产生的影响。
- 咨询专家：与了解新法规的经验丰富的建筑师和规划师合作，他们可以指导您完成审批流程。
- 关注地理位置：利用对地理位置优越住房的重视，选择拥有良好设施和服务的地段。
