近日澳洲四大银行之一的ANZ银行宣布了一项新的贷款政策,对于优质客户提高特定区域的贷款比例,最高可以达到95%借贷, 免除贷款保险.
通常来讲,超过80%贷款比例的借贷,银行会要求借贷人支付一次性的保险费用.来降低银行的借贷违约风险.假设贷款比例要借到95%, 保险费一般为贷款金额的4%. 除非一些特定职业可以获得此保险的免除机会(其中包括医生,专科医生,会计师,律师等)
但随着anz的新的政策到来,anz银行对于145个区域的民用房物业提高贷款比例到95%,而且免除LMI 贷款保险的要求.
- 贷款额最少为200w
- 贷款额最高为475w
另外还有10个区域,最高贷款额为570万.
有6个区允许最高贷款额为760万.
但ANZ银行对于借款人有非常高的要求,anz有自己的风险评判系统来评判客人是否符合这一新政策.
- 借款人必须在过去有良好的贷款还款记录
- 借款人没有违约记录
- 借款人有较长的信用记录报告
- 借款人没有太多的信用记录咨询
- 借款人日常账户信用良好
对于借款人收入要求
- 借款人的收入至少要符合负债和收入比小于6
- 借款人有较强的净资产
此政策不能适用于以下情况
- 民用房建筑装修贷款不适用
- 空地不适用
- 公司和信托名下不适用
- 过桥贷款不适用
- 夫妻亲属担保不适用
澳洲四大银行之一发布新政策, 对优质客户提高特定区域贷款比例最高达95%
这一新政策的实施，显示了ANZ银行对优质客户的重视和信任，同时也为这些客户提供了更加灵活和有利的贷款条件。然而，借款人仍需满足严格的信用和收入要求，以确保自身的贷款偿还能力。此政策不仅有助于提升优质客户的购房能力，也有望进一步刺激特定区域的房地产市场发展。对于符合条件的借款人而言，这是一个不可多得的机会，可以在较高贷款比例下实现购房目标，同时免除贷款保险的负担。
