本期将为大家介绍
对现有车库的加建的相关事项
1️⃣
绝大多数情况下，
房屋坐落的土地前后都各有一条街道。
*这类土地叫做parallel road lot
车库往往坐落在土地的后边界限上
，车库的入口与土地后方的街道相邻。
这种情况下
在车库上方创建一个
工作室或是单独的客房
是最大化物业使用率的绝佳方法。
👉作为工作室
无论是用作工作还是存放文件，
又或是定位为一个安静的休憩之所。
该空间都可以提供一个完美的环境，
为促进创造力和生产力提供极大的帮助。
👉作为独立客房
空间还往往允许配套一个独立的卫生间。
多增加一个房间（可用作出租或是客房），
不但可以为屋主提供更多便利，
还增加了物业的价值。
就规划要求而言
需要考虑以下几点
👇👇👇
1）对容积率的考虑
要确保新建的空间的出现
并未超出了土地允许的最大的室内面积
2）对高度的考虑
新增的体积是否会对邻居造成阴影上的影响
比如缩短邻居室内生活空间或后院的日照时间
3）确认目前的车库结构
现有车库结构是否可以支撑新加出来的体积
4）
新加建的车库上的空间是否
会对周围的邻居造成隐私上的顾虑
除此之外，
在确认目前的车库结构后
我们可以更精确的了解加建的成本。
因为结构上的修改对加建的项目而言往往是主要的支出*
最后再补充一点，
由于不同的区政府对车库上面加建也相应有不同的要求，
所以最主要的还是要根据具体的项目做具体的分析。
如果您有更多的疑问或需要咨询，
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