首次置业者津贴
（First Home Owner Grant，FHOG）
是政府提供的财政激励措施。
该津贴旨在
支持个人或家庭进入房地产市场，
并协助首次购房者
购买或建造第一套住房。
通常是一次性支付
Part.01
关键要素
💰
津贴金额
FHOG的金额为10,000澳元。
🏠
符合条件的房产
大部分情况下，
该津贴适用于新建住宅，
包括但不限于独栋房屋、联排别墅等。
除此之外，
它还可适用于购买未来计划或
进行了大规模翻新的房屋。
🙅
排除老旧住宅
通常情况下，
该津贴不适用于老旧住宅。
它的重点是鼓励购买或建造新的住宅
💲
购房价格限制
符合津贴资格的住宅，
通常在购房价格上有特定金额限制。
例如购买新建住宅时，
购房价格不能超过60万澳元。
⚖️
土地和建筑合同限制
如果您购买空地
并与建筑商签订建筑合同，
总成本不能超过特定金额。
*总成本包括土地价值、建筑合同和任何变更的费用（在这种情况下为75万澳元）。
🧱
大规模翻新的住宅
如果您购买的住宅经过大规模翻新，
需要考虑翻新的程度以及
在翻新前后
卖方、建筑商或租户
是否曾在住宅居住的标准。
💁
其他考虑因素
对于符合条件的购房者，
该津贴可能与其他豁免或优惠一起提供。
首次购房者援助计划
首次购房者援助计划是由政府推出的一项旨在为首次购房者提供减免印花税的财政计划。
从2023年7月1日起，如果您购买的新或现有住房价值不超过$800,000，将享有全额的过户税豁免，而价值超过$800,000但低于$1,000,000的住房可能享有优惠税率。
如果您购买了一块空地，计划在上面建房，您可能会获得对价值不超过$350,000的土地的豁免，对价值超过$350,000但低于$450,000的土地可能享有优惠税率。
Part.02
首次购房者援助计划
该计划是由政府推出的一项财政计划。
旨在为首次购房者提供减免印花税。
从2023年7月1日起，
如果您购买的新或现有住房
价值不超过$800,000，
将享有全额的过户税豁免。
价值超过$800,000
但低于$1,000,000的住房
可能享有优惠税率。
如果您购买了一块空地，
计划在上面建房，
您可能会获得
相对价值
不超过$350,000的土地的豁免，
价值超过$350,000
但低于$450,000的土地
可能享有优惠税率。
Part.03
资格条件
符合首次置业者援助计划的资格：
购房可以是在NSW的新房、现有房或空地
物业价值必须在规定的门槛范围内
过户必须涉及整个物业
您必须是个人（不是公司或信托）
您必须年满18岁
您和您的配偶或伴侣
在澳大利亚不得曾拥有或合拥过住宅物业
您和您的配偶或伴侣在该计划
以前未曾获得过豁免或优惠
至少一位首次置业者
必须是澳大利亚公民或永久居民
对于新房或现有房，
您必须符合居住在该物业的要求。
