我们在以前的文章中为大家介绍过一些有关Heritage房屋的信息以及在设计过程中需要注意的事项。没看过的小伙伴点击上方链接快速补课。
我们再用这期的文章为大家展开的科普一下，在Heritage房屋进行加建和翻新时的一些具体流程。
在此之前，先为大家复习一下Heritage Item 和在 Heritage Conservation区域范围的区别。
Heritage Item的定义是此物业为保护遗产。
一般常见的分为Council Heritage和State Heritage两类。
被划为保护遗产有不同的原因，通常是因为房屋本身的设计，对某一建筑风格或对某个时代有具体的代表意义，并且建筑本身保存的完整。
除此之外，还有一类情况是因为房屋是以前某位名人的故居因为有相对的历史意义。
其次是Heritage Conservation Area. 也就是保护遗产区的意思。
这个是因为房屋所在的街区或区域，有相对完整的历史面貌，可以代表某个时代或某一类的风格，这些街区的植被和树木也包括其中。
下面再为大家介绍一下这两类受保护物业的不同之处。
由于Heritage Item 是把这个物业作为文物来保护的，所以基本不可以对其有大的改动，尤其是外观。
如果是室内设计就需要具体案例具体分析，因为在这类拥有百年历史的建筑里，前人很有可能对房屋进行过一些改动或加建。
比如一个1890年建成的房屋，之前的一任房主在1950年的时候，对它进行过内部的调整和后面的延伸加建。
针对这种情况而言，如果新的改动部分是针对1950年的部分来改动，而不影响1890年的原始房屋的设计和细节，通过DA申请得到允许的机会还是很大的。
如果是对原有的1890年的房屋进行内部的调整和改动，就需要和council协商讨论，可以获批的概率就小了很多。
如果是 conservation区域的房屋，想在房屋后面加建或对内部进行改动，成功获得审批的概率还是很大的。
最主要的前提和限制是不可以改动房屋前脸的面貌。
后面的加建可以用衔接走廊的方式与现有房屋的主体保留出相应的距离，亦或是运用屋顶的空间进行加建。
如果保留房屋前脸的样子不变，新的加建不会对房屋的整体有很大改变，获批的机会还是非常的大的。
以上是老屋改建加建的基本信息，具体案例还需要具体分析。如果有任何需要，可以联系我们的设计师哟！联系方式在下方！
