在上期内容中我们主要为大家介绍了在CDC审批的过程中，关于房屋面积和房屋后部的一些细节信息。还没看过的小伙伴可以点击上方链接快速补课！Dr NewGen用这期内容为大家梳理一下，在审批过程中针对小面积土地以及房屋阳台的相关政策。
小面积土地：
首先，如果土地的宽度在6米到8米之间，而且不是坐落在街角的土地，房屋是有机会建在两侧的土地线上的。
需要满足的条件是如果邻居的建造的墙距离那条边界线900mm以内，是砖或水泥结构，并且没有朝向土地边界线的窗户。
如果是略宽的土地，宽度在8米和12.5米之间，则有机会将一侧的墙体建在土地的边界线上。
新项目的审批，要在CDC快速审批和DA开发申请之间做抉择时，还需要考虑一点是对阳台的限制。因为申请DA，对阳台的高度和面积限制并不多。
根据CDC申请的规划要求
- 如果土地在300平米以上，房屋坐落位置的土地的宽度在10米以上，在土地两侧边界线3米以内的区域，阳台或decking 不可以高于现有土地高度2米
- 如果是距离两侧边界线3至6米之间，阳台或decking 不可以高于现有土地高度3米。（当距离土地两侧的边界线6米时，就拿18米宽的土地而言，已经是在土地的正中间了。 而且如果想楼下一层有3米的天花高度,加上层板的结构，一楼的阳台往往是超过这个3米高度的）
- 最后如果是距离两侧边界线6米以上，阳台或decking 不可以高于现有土地高度4米。（像刚提到的，如果是不对现有土地进行调整，如果楼下一层有3米的净高，一楼的阳台一班是在这个3-4米高度范围的，也就是要距离两边的边界线6米以上）
- 如果是更小的土地，大于200平米，面宽在7米以上。 阳台，decking，室外活动区域的地面高度是不可以超过现有土地1米的,也就是阳台很难实现了。
所以综上所述，虽然CDC快速申请的申请有很多优势，但在某些方面也是有特殊限制的。可以先做比较在做决定。当然也可以直接联系我们的设计师进行一对一咨询服务！
