上期的文章中，博士谈到了新南威尔士州的土地税。最近很多业主已经陆陆续续收到2023年的土地税缴税通知，其中不乏许多海外人士需要缴纳4%的土地附加税。
就在2月21日，土地局OSR 突然更新条款，宣布州政府实施的土地附加税 ，与联邦政府签署的双边税务协议相悖。新西兰、芬兰、德国和南非的公民将不再需要缴纳土地附加税，2021年7月1日之后缴纳的土地附加税也有望申请退回，该条款即刻生效。目前只有以上四个国家的公民可以免交土地附加税。
我们今天就来详细了解下这个新政策。
- 个人和非个人都可以退土地附加税吗？
是的，如果房主是个人（非信托管理人持有物业），且是新西兰、芬兰、德国和南非的公民，则有望退回交过的土地税。如果房主是其他个体（公司、信托、合伙制），并与新西兰、芬兰、德国和南非有关联，也有望可退回土地附加税。
- 个人需要持有特定签证，或者满足居住要求，才能申请退土地税吗？
不需要，以上四国的公民无需持有任何签证或者满足居住澳洲的要求，就可以申请退款。
- 因为晚交土地税的利息和罚款可以退回吗？
可以，但仅限于土地附加税部分的利息和罚款有望退回。
- 已经出售的房产可以退回土地附加税吗？
可以，如果2021年7月1日之后缴纳过土地附加税，则房主也有望申请退款。
- 如何申请退款？
请联系NewGen 会计师，或者登录OSR land tax online 更新房主信息
- 申请退款，需要提供哪些信息和材料？
护照、入籍证明、银行信息（必须是房主的银行账户）等
- 多久才能收到退款？
一旦OSR收到全部的材料和信息后，有望在28天内退款到指定账户。
如果您是以上四个国家的公民，并且支付了土地附加税，请尽快联系我们申请退款！
