2022澳洲年度大戏落下帷幕
澳洲最新一届的选举结果已经出炉，工党这次9年之后又重新染指宝座，政党之间的轮换在民主国家是再正常不过的事情了，不过之所以这次工党能重新上台是和他们提出的新政策是息息相关的。
每次大选之前参选政党都会提出自己的政见和计划，博士在此不一一赘述，今天我们主要讨论一下涉及我们所相关领域的政策：住房政策（Housing Policy ）。
这次住房政策的核心分为两个部分。
第一部分是工党的王牌计划 “help to buy” scheme ， 翻译过来应该是 “帮助购买”计划。这个计划的核心是政府会帮助你购买房子，最高比例可达到 40%。根据目前拟议的计划，如果购买的房产是新房子政府可以承担房价的40%，如果是现有的房屋政府则可以承担房价的30%。除此之外买家需要支付最少2%的购房款，剩下的部分可以通过贷款形式兑现，并且这类申请不需要支付LMI.该计划将不限于首次置业者，换句话说，这个计划适用于目前没有房产的任何人。
目前对于这个计划，还是在很初级的阶段，目前已知的信息如下
- 这个计划预计每年有1万个名额， 对于适合的人群要求是，个人收入低于 9万，家庭收入不能高过12万。
- 政府会拥有房子的股份，他们通过这种方法来减少购买者的压力，同时降低入门的门槛。
- 如果有一天申请人，希望卖掉房子，政府将收回其份额，以及任何资本收益的相关比例（使其成为潜在的收入来源）。
- 一旦通过该计划购买了房产，业主可以选择从政府那里购买更多的房产比例，或者干脆保留共有产权结构。
- 业主必须在该房产中居住两年，如果业主的收入增加（前文提到的9万和12万两部分），他们将被要求开始购买更多的房产比例。
- 当房产被出售时，政府将从房产的增值收益中抽取其相对应的部分。
因为这个政策是对全澳州开放，但由于不同的地方房价的基础是不一样的，所以目前来说政府对于区域的房价是有封顶限制的，具体如下
另外工党的另一项重要住房政策是设立澳大利亚未来住房基金。
目前了解到它将是一个100亿澳元的投资基金运作，利用它的收益在全国范围内建设共租房和可负担住房。该基金将在头五年内建造30,000套新的社会和可负担住房，并创造数千个就业机会。
计划中20,000套社会住房里会有4,000套分配给逃离家庭暴力的妇女和儿童以及面临无家可归风险的低收入老年妇女。
另外，政府将提供10,000套经济适用房给警察、护士和清洁工等一线工人。这样他们可以住的离工作地点更近，这一举措将为每天的澳大利亚人提供更好的服务。
新官上任三把火，好的政策都是有利于社会的发展。那么接下来的问题是，按照土澳的办事速度，这些政策多久能落实到位，让我们拭目以待。
