28/09/2021

CDC快速申请篇 – duplex 的配套建筑(主要房屋分离的建筑)

之前我们为大家介绍过如何通过CDC(快速申请)的方式来做duplex建筑的申请,这期我们为大家简单介绍一下,在运用快速申请方式来做duplex申请的同时,还有哪些配套建筑可以同步申请,和有关申请的限制。

首先,对于申请这些配套的有关土地的限制。

第一是土地面积最少要在400平米以上, 其次是在主建筑坐落的位置,土地的宽度不可以低于12米。

第二,配套建筑的高度。

从现有/原始土地地面来算,配套建筑的宽度不可以超过4.5米。

第三,最大可造面积的限制。

对于并排成立的duplex来讲,配套建筑,最大的可建筑面积为45平米,这些不与主要住宅相连接的设施包括下面几类。

A: 甲板,露台,阳台 (deck, patio, pergola, terrace or veranda).

B: 小屋, 木屋, 储藏棚和玻璃顶的植物房 (cabana, cubby house, fernery, garden shed, gazebo or greenhouse)

C: 车库,车棚

D: 工具房A picture containing tree, outdoor, grass, building

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除此之外还有针对配套建筑所在位置的要求(其中不包括车库与车棚),

1. 就duplex而言。附属建筑可以坐落在一边或两边的土地边界线上,而坐落在边界线的外墙一定需要是砖或混凝土的材质,不可以有窗的存在, 如果此墙位于边界线0.9米以内,也不可以有门的存在。 但如果主要房屋坐落的位置的土地宽度大于8米,小于12.5米,建筑只可以坐落在一侧的边界线上。

2. 如果一面外墙在边界线0.9米以内,此墙高度不可以超过3.3米。

3. 如果一面外墙在边界线0.9米以内,此墙长度不可以超过10米。

4. 需要距离土地后面的边界线0.9米。

5. 如果土地的边界线紧靠公用预留土地,附属建筑则需要距离此边界线最少3米。

A picture containing tree, grass, outdoor, plant

Description automatically generated

接下来是有关车库和车棚独有的限制

1. 需要距离土地前面临街的边界线至少5.5米, 如果主房屋位于前面的边界线4.5米以上,车库或车棚需要退后房屋前脸1米。

2. 车库或车棚距离土地后边界线的距离,需要遵循下面的表格来计算。  

3. 这类与主要房屋不相连接的车库,需要距离主要房屋最少3米的距离。 如果您有更多的疑问或需要咨询。

如果您有更多的疑问或需要咨询,欢迎随时来电我们。

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