疫情之下，工薪人士和自雇人士的贷款新政

疫情之下，许多上班族因为出行限制的原因，收入受到了不同程度的影响。那么今天Dr Newgen就带大家来看下银行对于收入受到影响的贷款申请者是如何考量他们的收入的。

按照过往的收入审核标准，银行需要看到45天或者60天内的工资单，工资进账记录来审核贷款申请者的收入情况。假如是临时工可能要看过去6个月的工资情况来做审核。但考虑到过去疫情的影响，银行同意考虑用疫情前的收入情况来做审核，而不用一定审核45天或者60天内的收入状况。

对于那些目前收入受到影响，收入减少或者收入停止的贷款申请者，银行需要以下文件来对于申请人的收入情况完成审核

1.       疫情前的一张工资单，来确认疫情前的收入水平
2.       一封说明信，来说明在收入受到疫情影响阶段，贷款申请人在财务状况方面如何履行利息支付和应付日常生活开销
3.       存款证明以显示有足够的存款应付之后3个月的生活指出和负债偿还
4.       以下其中一个文件证明贷款申请人仍然在职，没有被辞退。

A: 最近的一张工资单

B: 税局的Income Statement

C: 雇主信

另外对于疫情下的特别政策的补充，Covid-Saver/ Relif Payment 等政府补助不在银行的考虑范围之内。不被认可为收入的一部分。对于雇主信的要求是 A: 必须在雇主的抬头纸上 B: 不能以手写的形式 C: 必须显示工资的ABN或者CAN， D: 必须有证明人的名字，签字和签字日期。

另外对于疫情下的特别政策的补充，Covid-Saver/ Relif Payment 等政府补助不在银行的考虑范围之内。不被认可为收入的一部分。对于雇主信的要求是 A: 必须在雇主的抬头纸上 B: 不能以手写的形式 C: 必须显示工资的ABN或者CAN， D: 必须有证明人的名字，签字和签字日期。

提供了以上文件之后银行就会考虑用疫情前的收入来计算借款能力， 这个政策对于想在疫情中买房的贷款申请人来说是一个很体贴的酌情考虑。

对于自雇人士，银行也开始简化一些贷款材料要求和流程。其中联邦银行推出了简易自雇人士贷款申请政策. 只要求提供以下文件就可以来审核自雇人士的收入

1.        6个月的工资进账记录, 可以由申请人自己的公司给申请人发工资
2.        一封会计信证明自雇人士公司的运营开始时间,公司有足够的收入来满足公司的开销和负债, 公司有能力继续支付法人的工资

相比过去的主流银行的自雇人士收入材料要求, 2年的个人退税,2年的公司退税和财务报表, 无疑这个政策会简化很多贷款材料和审核流程. 无疑对于自雇人士也是一种放宽贷款政策的信号。