在上两期的文章中，我们为大家介绍了一下在DA项目的初期阶段所需要收集的信息和要准备的材料，以及在设计过程中需要配合设计所需的第三方报告和需要联系或介入项目的咨询师的种类。
下面在DA申请指南新的文章中我们会为大家介绍一下在递交申请后有可能遇到的问题和如何处理。
首先在递交申请的当天, council 的在职规划师 会对所递交的材料进行核对，确保全部的所需文件和图纸都已协同申请表一同递交。目前有部分的council已经在允许进行网上递交，通过nsw planning portal 的网页，大大方便了递交后对申请项目的跟踪和通过网上和审理规划师的沟通。但无论是当面递交还是通过网上递交，在council 没有确认所有材料都已被递交之前，是不会开始受理这项da 申请项目的。
当da申请递交成功， 通常大部分在新州的council都会同时寄信和发邮件给申请人本身，告知申请已经正式被开始受理，并会指出会在4-6周内会对项目进行初步的审理（preliminary assessment）。 有部分council也会在此时通知申请人受理该项目的规划师的名字，以及联系方式。在这段期间council的指派规划师会对整个项目进行比较细致的审理，包括是否符合规划要求，项目是否会影响周边的设施，是否有来自第三方咨询师所提供的报告等。 其实在这个阶段的反馈是非常重要的， 因为此时受理项目的规划师已经把整个项目和规划要求进行了对照，也对排水，体积，甚至项目对交通的影响等方面进行了初步的审视，申请项目的成功几率有多大，或是否需要对递交申请的设计进行大幅度的修改，在这个时候就可以知道了。
在受理审批的工程中，配合这个时期的另一个内容是公示期，一般为28天，是把进行审理的da项目通知给周围的邻居， 通知信函中会配有项目的部分图纸和说明。这个时期也就是council用来收集反馈，和迎接反对提议的。一般来讲不是所有的反对都会被council所接纳，理由充分的反对提议一般包括影响邻居的隐私，空调或机房的噪音，和由于体积过大影响邻居的特有风景等。 当council收到这些反馈后，一般会进行一定程度的总结，如果建议或需要进行对设计的调整的话，规划师会和申请人或设计公司进行沟通。
如果这关也过了，大部分情况下，接下来和受理规划师之间的沟通一般在设计的细节方面，可能是关于面积，体积的调整，对整个项目不一定会有非常大的影响。 但最后的决定权还是在council的高级规划senior planner/team leader手上，在他们对案例进行最后审理的时候也可能会提出相对负面的反馈。
Da申请其实是一个相对复杂的过程，无论项目的大小都有可能会遇到想想不到的问题， 建议大家把专业的事情留给专业的团队，无论是从设计，还是找第三方的咨询师配合，有的时候还是一分价钱一分货，一个好的规划咨询师或古迹咨询师，可能收两倍的价钱，但他们给的建议和报告里的阐述可以让复杂的项目在审批过程一路畅通，或在关键的时候和council争取到最好的结果。
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