在上一期的文章中，我们着重为大家介绍了一下在DA项目的初期阶段所需要收集的信息和要准备的材料，主要对现有土地及房屋的测量这一部分。
接下来我们用这期的内容来讲述一下在DA的设计工程中所要收集的材料。
在DA的设计阶段，我们不光光是要为每一个客人量身打造属于他们独有的项目，根据政府的规划要求和土地的特性进行设计，而且还需要配合第三方的顾问来完成和为递交申请准备必要的报告。下面，我们为大家介绍一下在DA设计和申请过程中所需要的第三方报告。
首先作为必备 材料 - Statement of Environmental Effects
简单来说这份是在DA申请过程需准备的规划报告，报告的内容需阐述现有房屋和周边环境，明确指出所递交的项目是否完全符合当地council规划文件的要求和限制，列举递交项目的具体数据，和对比council规划文件中的具体限制。报告需阐明项目是否会对周围邻居和周边环境造成影响和破坏，所谓的影响不单单包括对邻居的日照和造成噪音的影响，也包括是否会遮挡和影响周围邻居的风景等。报告由规划是配合我们完成。
针对古迹和在古迹保护区内的房屋 – Heritage Impact Statement
这是一份针对位于古迹保护区的房屋的报告，无论您的房屋是否被标注为古迹，只要是房屋位于古迹保护区（heritage conservation area）, 这份报告一定需要通过古迹咨询师来完成。内容包括阐述现有房屋的年代和历史，与周围房屋所具有的关于年代上的关系，房屋或部分房屋是否具有保护的价值，和递交申请中的设计内容是否对房屋的历史意义造成影响。
针对树木的 - Arborist Report
这项在上一期我们也略有提及，主要是通过树木专家来分析土地上现有树木的重要性，和需要一何种方式对树木进行保护。如果新的设计中涉及到砍伐某些树木，也需要在这份报告中注明该树木是否可以被砍伐，及其原因。在这个阶段，树木专家会在完成报告的过程中给予我们相应的建议。
排水设计 – Stormwater Design
这是针对所要递交申请的项目进行的排水设计，一般需要由civil engineer工程师完成。这个设计包括收集雨水的系统的设备以及排放雨水的系统和设计。
环保指数计算 – Basix certificate
这是一份关于设计房屋的能源消耗和环保指标的计算，两层一下和简单一些的项目，这个一般是由网上的计算模型来完成的。对于较大和复杂的项目，需要咨询师通过特有的软件来完成。
上述为常见的和一些在DA申请时必须要准备的报告，除此之外因地而异，可能还会涉及到关于酸性土壤的报告，如果挖掘体积较大的话还需要地址勘探的报告，对于林火保护区的报告， 对于位于主路周边的房屋还需要项目对交通造成的影响分析报告等。
配合第三方的咨询师来完成这些必须的报告也是我们在DA阶段工作内容的一部分，往往我们需要和咨询师反复的交涉来达到对项目最佳的效果。
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