日常生活中经常会发生一种情况：我们想做某件事情，但由于不在当地，事情又比较紧急，那么通常第一反应是，委托一个代理人来帮助自己解决这件事情，这种行为被称作“授权“。有一些比较严肃的法律行为，会被要求提供一份书面文件，这样的文件一般被称作“授权书”（power of attorney）。今天Dr. NewGen就来讲一下授权书的相关内容。
授权书的具体作用是授权人(principal)将自己做某些事情的权利授予代理人(attorney)，使得代理人能够在授权书所规定的时间、地点或者授权范围内为授权人处理相关法律事宜，包括但不限于，管理授权人的财产、银行账号；为授权人买卖股票；为授权人买卖、租赁或者抵押房地产和其他投资行为。
代理人可以是任何大于18岁的，并且愿意协助授权人的人，可以是授权人的亲属、朋友，也可以是诸如律师、会计师、财务管理人等专业人士。
授权书一般只能授权代理人处理与法律和财产有关的事宜，而不是处理与人身有关的事宜，譬如医疗和人格行为相关的事宜。任何人如果需要指定别人来为其处理与人身有关的事宜，则必须按照the Guardianship Act 1987 (NSW)的规定，指定一个enduring guardian，但这并不在本文的讨论范围之内，有需要的朋友可以具体来咨询。
授权书分为两种，一种是普通授权书(General Power of Attorney)，另一种是持久授权书(Enduring Power of Attorney)。
一般来说，普通授权书(General Power of Attorney)被用于短时间的指定或者授权。
譬如授权人去海外一段时间，希望指定一个代理人来管理其缺席期间的法律和财产事宜；或者是用于授权人一次性指定授权的行为，比如出售某一栋物业或某一部分股票等。
在新南威尔士州，要完成一份普通授权书，只需要授权人签字，并且有一个18岁以上不是代理人的人见证签字即可生效，并不需要代理人的签字同意。需要注意的是，普通授权书在授权人失去心智能力的时候便会立刻失效，代理人便不可以继续行使代理权限。
持久授权书(Enduring Power of Attorney)则要求严格得多。因为持久授权书的代理人可以在授权人丧失心智能力的情况下继续行使授权书规定的代理权限。一般来说，持久授权书会被用于授权人希望代理人长期代理自己处理某些事宜的情况下。
譬如说，授权人预感到自己的身体或精神状况不佳，或者将要发生某些事故导致自己无法行使权利，授权人会倾向于使用持久授权书，因为一旦发生丧失心智能力的情况，授权人便不能再授权别人了，提前做好授权就显得尤为重要了。
由于其严肃性，持久授权书的成立要求比普通授权书更严格：首先，持久授权书指定的代理人必须签字同意该授权，持久授权书才会生效；其次，授权人的签字必须经过法律规定的见证人见证才能生效。法律规定的见证人通常包括：律师、出庭大律师、法官、过户师和其他法律规定的人。法律规定的见证人除了见证签字外，还必须签署一份文件声明已经向授权人解释过持久授权书的意义并且确保授权人理解。
一般授权书的起草可以自行完成，也可以委托专业的律师来完成。起草授权书的几个关键点在于：
- 确定合格的代理人。如果代理人多于一名，必须表明授权行为是需要多名代理人联合执行还是可以分别执行；
- 明确代理权限，规定代理人可以代替授权人行使哪些授权行为，一般强烈不建议不规定授权范围，这样可能导致代理人的权限过大，危及授权人的利益；
- 授权书生效的时间；
- 其他重要事宜。
接着来说一下代理人的相关权利义务。首先，代理人必须为了授权人的利益来行使代理权限。其次，如果代理人的行为损害了授权人的利益，授权人可以向代理人追偿。最后，一旦授权人撤销授权，代理人则不得继续以代理人的身份行使代理职权。
最后，请大家注意的是，授权书很多时候会被用于海外人士、暂时出差或者旅居海外的人委托澳洲本地人购买、出售或者抵押房产的行为，如果授权书牵涉到不动产的相关内容，则必须在新南威尔士州土地局(NSW LRS)进行注册。
博士给大家介绍了这么多，不知道够不够通俗易懂。如果你还想对授权书有进一步的了解，不妨动动手联系我们的律师吧！
