近日各大银行纷纷下调各种自住房产品的利率，加上房价的增长势头放缓，为广大的首次置业者带来了绝佳的入市机会。总抱怨没钱买房的朋友们，该出手时就出手吧！然而事情并没有那么简单，在哪里买房又成为了困扰选择恐惧症患者们的大事。
对于首次置业的朋友们来说，政府的优惠政策至关重要。澳洲的各州政府都有各自的首次置业优惠政策，贴心的博士为大家整理了一下，今天先看看新州和维州有什么令人心动的政策吧！
新州
1. 首次置业补助计划 First Home Owner Grant (New Homes) scheme
自2017年7月1日起，首次置业补助计划适用于购买$600,000及以下开发商出售的新房或$750,000及以下买地自建的新房。
- 房屋要求
- 该房屋符合新房定义，即从未被居住过且从未被出售过，包含老房的大面积翻新改造后或推倒重建后的房屋。
- 购房（建房）合同日期必须在2016年1月1日或以后。
- 补贴金额
- 申请者的条件要求
若想了解更多详情，请查看官网：
http://www.revenue.nsw.gov.au/grants/fhog
2. 首次购房者援助计划 First Home Buyers Assistance scheme
首次购房者援助计划是新州政府对首次购房者的印花税减免计划，自2017年7月1日起开始实施。
- 房屋要求
- 新房/二手房或空地。
- 购房合同及过户程序须是针对房产的全部产权。
- 补贴金额
- 申请者的条件要求
若想了解更多详情，请查看官网：
http://www.revenue.nsw.gov.au/grants/fhba
维州
1. 首次置业补助计划 First Home Owner Grant scheme
首次置业补助计划适用于购买$750,000或以下的新房。
- 房屋要求
- 开发商出售的或买地自建的新房。
- 购房（建房）合同日期必须在2013年7月1日或以后。
- 补贴金额
- 申请者的条件要求
若想了解更多详情，请查看官网：
https://www.sro.vic.gov.au/fhogapply
2. 首次购房者印花税减免 First-homebuyer duty exemption or concession
首次购房者印花税减免是维州政府对首次购房者的印花税减免计划。
- 房屋要求：新房或二手房。
- 补贴金额
- 申请者的条件要求
若想了解更多详情，请查看官网：
https://www.sro.vic.gov.au/node/1447
3. 楼花印花税优惠 Off-the-plan concession
楼花印花税优惠是维州政府对楼花购买者的印花税优惠计划。这个优惠计划是指购房人仅需根据交易日当天的土地与已经建造完成部分的物业价值结算印花税，对于尚未建造的部分无须交印花税。
- 房屋要求：买地建新房。
- 补贴金额
- 申请者的条件要求
若想了解更多详情，请查看官网：
https://www.sro.vic.gov.au/first-home-owner#offtheplan
4. 领退休金/抚恤金者印花税优惠 Pensioner concession
领退休金/抚恤金者印花税优惠是维州政府对领退休金者的印花税优惠计划，自2017年7月1日起实施。
- 房屋要求
- 土地与房屋套餐须在土地交易日之后的三年内完成建造。
- 已建成的新房，不可以是楼花。
- 二手房。
- 打包卖的土地与房屋套餐，不可买地自建房屋。
- 补贴金额
- 申请者的条件要求
若想了解更多详情，请查看官网：
https://www.sro.vic.gov.au/first-home-owner#pensioner
5. 自住房印花税优惠 Principal Place of residence (PPR) concession
自住房印花税优惠是维州政府对自住房购买者的印花税优惠计划，无论是否首次置业。
- 补贴金额&申请者要求
若想了解更多详情，请查看官网：
https://www.sro.vic.gov.au/node/1457
6. 年轻农民印花税减免 Young farmer’s exemption/concession
年轻农民印花税减免是维州政府对35岁以下农民购买首块农地的印花税减免计划。
- 补贴金额
- 申请者的条件要求
申请者须为真实农民。符合条件的农民即使之前买过非农地物业，也依然可享有此优惠。
若想了解更多详情，请查看官网：
https://www.sro.vic.gov.au/first-home-owner#youngfarmer
看了这么多优惠政策，估计各位已经眼花缭乱了吧～博士今天就介绍到这里，下期我们将继续整理其它州的优惠政策，感兴趣的朋友不要错过哦！
