悉尼房价持续上涨，买房贷款一直都是个头疼的问题，贷少了首付压力大，多贷了还款压力大。
贷款到底带多少？这个需要视个人的实际情况来决定。同时，波动不断的贷款利息也是至关重要的因素之一。
本质上，贷款利息是由供需关系来决定的。“利息”就好比是“货币”的价格，价格变化都离不开供需关系。当货币的需求量变大时，货币的价格——“利息”，就会上升。
一般来说，个人需要从银行借款，银行会从其他银行，金融机构，政府借款，来提供给个人。
当借款的人很多，需求上升的时候，为了保证资金供应，银行会以更高的利息向其他银行机构借款，来满足需求。因为中间的“价格”上升，因此利息就被自然推高了，反之亦然。
当然，政府的货币政策也是一个重要的影响因素。它是国家的货币权威机构（多数国家由央行来执行）通过控制货币供应量，来影响其他经济活动的手段。
其主要目的是保证货币和就业率的稳定。维持通货膨胀，使社会经济的持续发展。
最主要的情况就是通货膨胀了。通货膨胀是货币过多的产物。流通的货币过多，会使货币贬值，购买力下降，出现“钱不值钱”的情况。
利率变化对个人消费和企业投资能产生重大影响，因此，为了维持通货膨胀的稳定，调整利率的货币政策是主要手段之一。
总得来说，贷款利息变化的背后，本质上还是由供需关系把控。但是供需关系的变化却牵扯到了众多的变化因素，因此预测未来利息的走势是一件非常复杂的事情。
当然，对于我NewGen博士来说，小菜一碟。如何预测利息走向，日后会为大家慢慢分解。
